El Subsidio DS49, conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es uno de los principales programas habitacionales del Estado para familias que no tienen una vivienda y se encuentran en situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional.
A diferencia del DS1, que está orientado principalmente a sectores medios con capacidad de ahorro, el DS49 está dirigido a hogares con una situación socioeconómica más vulnerable y permite acceder a una solución habitacional sin necesidad de contratar un crédito hipotecario. El programa contempla distintas alternativas para construir viviendas, incluyendo construcción en sitio propio, densificación predial, pequeños condominios y proyectos colectivos en nuevos terrenos.
En 2026, además, el MINVU ha desarrollado llamados especiales que incorporan alternativas como la autoconstrucción asistida, viviendas industrializadas y proyectos en dos fases, por lo que conocer las diferentes modalidades es fundamental antes de decidir cómo postular.
¿Qué es el DS49?
El DS49 es un subsidio habitacional destinado a familias que:
- No son propietarias de una vivienda.
- Se encuentran en situación de vulnerabilidad social.
- Necesitan una solución habitacional.
- Cumplen los requisitos establecidos por el programa.
Una de sus principales características es que permite obtener una vivienda sin crédito hipotecario, siempre que se cumplan las condiciones del programa y que el proyecto pueda financiarse con el subsidio y los aportes correspondientes.
El MINVU señala que el programa permite construir una vivienda o un conjunto de viviendas, tanto en sectores urbanos como rurales.
¿Quiénes pueden acceder al DS49?
El programa está destinado principalmente a familias que forman parte de los sectores de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
Uno de los requisitos centrales es estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y, en la modalidad individual tradicional, pertenecer al 40% más vulnerable de la población.
Sin embargo, es importante tener presente que los llamados especiales pueden establecer condiciones particulares.
Por ejemplo, algunos llamados colectivos de 2026 permiten que una parte del grupo organizado pertenezca al 40% de mayor vulnerabilidad, mientras se establecen condiciones específicas para el resto de las familias.
Por eso, no es recomendable asumir que todos los llamados DS49 funcionan exactamente igual.
Requisitos generales del DS49
Entre los requisitos generales se encuentran:
Tener 18 años o más
El postulante debe ser mayor de edad.
Tener cédula de identidad vigente
Los ciudadanos chilenos deben contar con su documento vigente.
En el caso de extranjeros, existen requisitos adicionales relacionados con la residencia definitiva y la documentación correspondiente.
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares
El RSH es fundamental para determinar la situación socioeconómica del hogar.
No ser propietario de una vivienda
El programa está dirigido principalmente a familias que no cuentan con una vivienda propia.
Cumplir con el ahorro mínimo
El monto de ahorro depende de la modalidad y del llamado correspondiente.
En términos generales, el ahorro exigido por el DS49 es considerablemente menor que el requerido en algunos programas destinados a sectores medios.
¿Cuánto ahorro necesito para el DS49?
Una de las ventajas del programa es que el ahorro requerido puede ser relativamente bajo en comparación con el costo total de una vivienda.
Sin embargo, no existe un único monto aplicable a todos los llamados y modalidades.
Por ejemplo, en un llamado colectivo de 2026 para grupos organizados autogestionados destinado a adquisición de terrenos y construcción, el ahorro mínimo establecido fue de:
- 10 UF para familias hasta el 40% de mayor vulnerabilidad del RSH.
- 15 UF para familias sobre el 40% y hasta el 90% del RSH.
Además, dependiendo del precio del terreno, podía exigirse ahorro complementario.
Por eso, antes de realizar cualquier cálculo debes revisar las condiciones del llamado específico.
¿Cuánto dinero entrega el DS49?
El monto no debe entenderse como una cifra única para todas las viviendas.
El subsidio se compone de un subsidio base y puede incorporar diferentes aportes complementarios dependiendo de:
- Ubicación.
- Tipo de proyecto.
- Características del terreno.
- Condiciones de la vivienda.
- Características de las familias.
- Obras de urbanización.
- Equipamiento.
- Condiciones especiales del llamado.
Documentación del programa ha establecido, por ejemplo, montos base de referencia de hasta 930 UF para construcción en sitio propio y hasta 921 UF para densificación predial, aunque los montos efectivos pueden variar según las condiciones del proyecto y las reglas vigentes.
Por eso, no debes tomar 930 UF como un monto universal garantizado para cualquier persona que postule al DS49.
¿Qué se puede construir con el DS49?
El programa contempla diferentes alternativas.
Las principales son:
- Construcción en sitio propio.
- Densificación predial.
- Pequeño condominio.
- Construcción en nuevos terrenos.
- Autoconstrucción asistida.
- Construcción mediante sistemas industrializados.
No todas están disponibles permanentemente para una postulación individual. Algunas requieren proyectos colectivos, comités de vivienda, entidades patrocinantes o llamados especiales.
1. Construcción en sitio propio
Esta es probablemente la alternativa que más interesa a quienes ya tienen un terreno.
Consiste en construir una vivienda en un sitio que pertenece al postulante o cuya disponibilidad puede acreditarse de acuerdo con las reglas del programa.
La documentación del DS49 contempla esta modalidad tanto para postulaciones individuales como colectivas, dependiendo del llamado.
¿Quién puede utilizarla?
Por ejemplo, una familia puede tener:
- Un terreno heredado.
- Un terreno propio.
- Un terreno donde puede acreditar legalmente su derecho.
- Un sitio disponible bajo alguna de las modalidades aceptadas.
En este caso, en lugar de comprar una vivienda terminada, el subsidio se utiliza para desarrollar la construcción.
¿Puedo construir en el terreno de mis padres?
No basta simplemente con que tus padres sean propietarios y te permitan construir.
La disponibilidad del terreno debe estar jurídicamente acreditada de acuerdo con las alternativas aceptadas por el programa.
Este punto es muy importante porque muchas familias tienen terrenos familiares, pero no cuentan con títulos o derechos correctamente regularizados.
Antes de comenzar una postulación, conviene revisar:
- Dominio vigente.
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Herencias.
- Derechos sobre el inmueble.
- Situación de subdivisión.
- Posibilidad de construir.
2. Densificación predial
La densificación predial permite construir una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales.
Un ejemplo sencillo:
Tus padres tienen una casa en un terreno grande y existe espacio para construir una segunda vivienda.
En determinadas condiciones, ese terreno puede utilizarse para desarrollar una solución habitacional adicional.
Esta modalidad puede ser especialmente interesante para:
- Hijos que necesitan independizarse.
- Familias extendidas.
- Adultos mayores.
- Hogares que comparten terrenos familiares.
La densificación predial forma parte de los llamados DS49 y puede admitir postulaciones individuales o colectivas según las condiciones establecidas.
3. Pequeño condominio
Otra alternativa es el pequeño condominio.
En este caso se desarrolla un proyecto habitacional en un terreno bajo un régimen de copropiedad inmobiliaria.
Es una solución especialmente útil cuando varias familias pueden compartir un terreno y desarrollar un proyecto conjunto.
Puede incluir:
- Varias viviendas.
- Áreas comunes.
- Espacios de circulación.
- Obras de urbanización.
- Equipamiento.
La postulación normalmente tiene un componente colectivo y requiere el desarrollo técnico del proyecto.
4. Construcción en nuevos terrenos
Esta alternativa funciona de manera diferente.
En lugar de que cada familia construya individualmente en su propio terreno, se desarrolla un proyecto habitacional colectivo en un terreno destinado a construir varias viviendas.
El proyecto puede incluir:
- Casas.
- Departamentos.
- Urbanización.
- Áreas verdes.
- Equipamiento comunitario.
En 2026 existen llamados DS49 destinados específicamente a proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) para familias sin vivienda.
¿Tengo que comprar el terreno para acceder al DS49?
No necesariamente.
La modalidad de construcción en nuevos terrenos contempla mecanismos mediante los cuales el proyecto puede desarrollarse sobre un terreno disponible o mediante alternativas de adquisición.
En algunos llamados colectivos de 2026, por ejemplo, los grupos organizados pueden acreditar la disponibilidad del terreno mediante una promesa de compraventa o una carta de oferta del propietario.
Esto es importante porque significa que un comité puede organizar el proyecto antes de concretar definitivamente la adquisición del terreno, cuando el llamado específico lo permita.
5. Autoconstrucción asistida
Una de las novedades que ha ganado importancia en los programas habitacionales es la autoconstrucción asistida.
El concepto no significa simplemente:
“Construir la casa por cuenta propia sin supervisión”.
Se trata de un mecanismo en el que las familias pueden participar activamente en la ejecución de determinadas obras, contando con asistencia técnica y acompañamiento.
En 2026, el MINVU contempla procedimientos de autoconstrucción asistida dentro de llamados DS49 para construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio.
También existen llamados para construcción en nuevos terrenos que incorporan autoconstrucción asistida e industrialización.
¿Puedo construir mi casa yo mismo con DS49?
No debes interpretar la autoconstrucción asistida como libertad para construir sin profesionales.
El proyecto debe cumplir:
- Requisitos técnicos.
- Normas de construcción.
- Condiciones del programa.
- Supervisión correspondiente.
- Requisitos de calidad.
La familia puede tener una participación mayor en determinadas etapas, pero existe acompañamiento técnico.
Esto puede ayudar a reducir determinados costos de ejecución y aumentar la participación de las familias.
6. Viviendas industrializadas
El DS49 también está incorporando alternativas de vivienda industrializada.
Esto permite utilizar sistemas constructivos previamente desarrollados y evaluados, lo que puede ayudar a reducir tiempos de ejecución.
Dependiendo del proyecto, pueden utilizarse sistemas como:
- Paneles industrializados.
- Sistemas modulares.
- Estructuras prefabricadas.
- Soluciones de madera.
- Sistemas de acero.
- Otros sistemas aprobados.
El MINVU dispone incluso de procedimientos específicos para proyectos que incorporan viviendas industrializadas tipo dentro del DS49.
¿Se puede construir con Metalcom?
La elección del sistema constructivo depende del proyecto y de los requisitos técnicos aplicables.
Por lo tanto, una vivienda desarrollada con estructura metálica liviana puede ser posible cuando el proyecto cumple las exigencias correspondientes.
Lo importante no es simplemente que el material sea Metalcom, madera u hormigón.
Lo importante es que la solución:
- Cumpla las normas.
- Tenga los cálculos correspondientes.
- Cumpla las exigencias térmicas.
- Cumpla los requisitos estructurales.
- Sea aprobada dentro del proyecto DS49.
DS49 y casas de madera
La madera también puede utilizarse en proyectos habitacionales cuando cumple los requisitos técnicos establecidos.
De hecho, los sistemas industrializados pueden incorporar soluciones de madera que permiten acelerar la construcción.
Para una vivienda DS49, la prioridad debería ser:
seguridad + eficiencia térmica + durabilidad + costo + cumplimiento normativo.
No simplemente elegir el material más barato.
¿Cuántos metros cuadrados puede tener una casa DS49?
La superficie final depende de la modalidad, proyecto y condiciones técnicas del programa.
No conviene utilizar una cifra única como regla general para todas las modalidades.
El proyecto debe cumplir el cuadro normativo y los estándares técnicos aplicables al llamado.
En los proyectos colectivos, además, la superficie puede estar determinada por el diseño integral del conjunto.
¿Puedo construir una casa de 60 m²?
Una vivienda compacta puede ser una solución perfectamente razonable dentro de un proyecto DS49, siempre que cumpla las condiciones técnicas y normativas aplicables.
Una casa de 60 m² podría distribuirse, por ejemplo, en:
- 2 dormitorios.
- 1 baño.
- Cocina.
- Estar-comedor.
- Lavandería o espacio de servicio.
Sin embargo, la distribución definitiva debe ser desarrollada por los profesionales responsables del proyecto.
¿Puedo construir una casa de 80 m²?
También puede ser una alternativa.
El tamaño debe determinarse según:
- Presupuesto.
- Terreno.
- Número de integrantes del hogar.
- Normativa.
- Programa arquitectónico.
- Requisitos DS49.
Una casa más grande no necesariamente significa una mejor solución si implica mayores costos de construcción y mantenimiento.
¿Necesito un arquitecto?
En la práctica, los proyectos de construcción subsidiados requieren profesionales y asistencia técnica.
Dependiendo de la modalidad pueden participar:
- Arquitectos.
- Ingenieros.
- Entidades patrocinantes.
- Profesionales de asistencia técnica.
- Constructoras.
- SERVIU.
En proyectos colectivos, la participación de una Entidad Patrocinante (EP) es especialmente importante.
La EP ayuda a desarrollar y gestionar técnicamente el proyecto habitacional.
¿Qué hace una Entidad Patrocinante?
Una Entidad Patrocinante puede apoyar a las familias en aspectos como:
- Organización.
- Diseño.
- Desarrollo del proyecto.
- Preparación de antecedentes.
- Tramitación.
- Coordinación con SERVIU.
- Acompañamiento social.
- Ejecución del proyecto.
En determinadas modalidades, las propias organizaciones pueden asumir funciones de gestión bajo las condiciones establecidas por el llamado.
Por ejemplo, un llamado colectivo DS49 de 2026 permite que determinados comités autogestionados actúen como su propia entidad patrocinante, suscribiendo un convenio con SERVIU y contratando profesionales cuando sea necesario.
¿Qué es SERVIU?
El Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) es el organismo regional que participa en la implementación de los programas habitacionales del MINVU.
En los proyectos DS49, SERVIU puede intervenir en:
- Evaluación.
- Calificación de proyectos.
- Selección.
- Fiscalización.
- Gestión de recursos.
- Seguimiento de las obras.
Por eso, el DS49 no funciona simplemente como un subsidio que se deposita en la cuenta del beneficiario para que construya libremente.
Existe un proceso de evaluación y ejecución del proyecto.
¿Cómo funciona el DS49 individual?
La posibilidad de una postulación individual depende del tipo de llamado vigente.
En la modalidad de construcción en sitio propio, por ejemplo, existen procesos que permiten postulación individual y colectiva. El MINVU publicó en 2026 un llamado especial para construcción en sitio propio, densificación predial y pequeño condominio que incluye estas alternativas.
Por eso, si tienes tu propio terreno, debes buscar específicamente un llamado DS49 que contemple:
Construcción en Sitio Propio (CSP)
y revisar si acepta postulación individual.
¿Cómo funciona el DS49 colectivo?
La alternativa colectiva es especialmente importante cuando varias familias no tienen vivienda ni terreno propio.
Las familias pueden organizarse en:
comités de vivienda u otras organizaciones autorizadas.
El grupo trabaja en conjunto para desarrollar:
- Organización.
- Búsqueda del terreno.
- Proyecto.
- Evaluación.
- Selección.
- Construcción.
Los proyectos colectivos pueden incluir numerosas viviendas.
Por ejemplo, un llamado DS49 de 2026 para construcción en nuevos terrenos permite proyectos de hasta 300 viviendas, bajo condiciones específicas.
¿Qué requisitos debe cumplir un comité?
Los requisitos dependen del llamado.
En una convocatoria colectiva de 2026 para grupos organizados autogestionados de la Región Metropolitana, por ejemplo, se estableció que los comités debían tener una antigüedad mínima de dos años desde su constitución formal. Además, al menos el 70% de las familias debía pertenecer al 40% de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
Esto demuestra por qué es importante leer las bases de cada convocatoria.
¿Qué pasa si tengo más del 40% del RSH?
No necesariamente significa que nunca podrás participar en un proyecto DS49.
La modalidad individual tradicional tiene requisitos específicos de vulnerabilidad, pero algunos llamados colectivos especiales pueden establecer reglas diferentes.
Por ejemplo, el llamado colectivo de 2026 mencionado anteriormente permitió familias de tramos superiores al 40%, aunque estableció requisitos para la composición del grupo y un ahorro diferente.
Por eso:
RSH > 40% no significa automáticamente que todas las alternativas DS49 estén cerradas.
Hay que revisar el llamado concreto.
¿Puedo acceder al DS49 si soy extranjero?
Sí, pero existen requisitos específicos.
Las personas extranjeras deben presentar la documentación que acredite su residencia definitiva, de acuerdo con las condiciones establecidas por el programa. El MINVU indica que deben contar con cédula de identidad para extranjeros y acreditar la permanencia definitiva.
¿Puedo construir en una zona rural?
Sí, el DS49 contempla soluciones habitacionales en sectores urbanos y rurales.
El llamado para construcción en nuevos terrenos señala expresamente que el programa permite construir viviendas en ambos tipos de sectores.
Pero debes revisar cuidadosamente:
- Uso de suelo.
- Factibilidad de servicios.
- Acceso al terreno.
- Subdivisión.
- Restricciones.
- Riesgos.
- Normativa local.
Un terreno rural barato no necesariamente es un terreno apto para construir una vivienda subsidiada.
¿Qué pasa con el agua y alcantarillado?
Este punto puede ser determinante.
En un terreno urbano normalmente puede existir conexión a:
- Agua potable.
- Alcantarillado.
- Electricidad.
En terrenos rurales puede ser necesario implementar soluciones particulares.
El proyecto debe demostrar que puede cumplir con las condiciones sanitarias y técnicas requeridas.
Por eso, antes de elegir un terreno para un proyecto DS49 debes comprobar la factibilidad de servicios.
¿El DS49 entrega dinero para comprar un terreno?
Depende de la modalidad y del llamado.
Existen proyectos donde el subsidio y los recursos asociados permiten desarrollar soluciones que incluyen la adquisición del terreno.
Por ejemplo, algunos llamados colectivos de 2026 están específicamente orientados a la adquisición de terrenos y posterior construcción.
Sin embargo, no debes asumir que cualquier beneficiario individual puede utilizar automáticamente el DS49 para comprar un sitio.
La posibilidad depende del llamado y modalidad.
DS49 para comprar versus DS49 para construir
El DS49 tiene alternativas diferentes.
Para comprar
Existe una modalidad para familias que quieren acceder a una vivienda construida.
Para construir
Puede contemplar:
- Sitio propio.
- Densificación predial.
- Pequeño condominio.
- Nuevos terrenos.
El usuario debe elegir la alternativa según su situación.
Si tienes un terreno, la construcción puede ser especialmente interesante.
Si no tienes terreno, probablemente debas analizar proyectos colectivos u otras alternativas de adquisición disponibles.
DS49 vs DS1: ¿cuál conviene?
Esta comparación es fundamental.
| Característica | DS49 | DS1 |
|---|---|---|
| Público principal | Familias vulnerables | Sectores medios |
| RSH | Principalmente hasta 40% en modalidad individual tradicional | Tramos más amplios |
| Crédito hipotecario | No es necesario | Puede utilizarse |
| Construcción | Sí | Sí |
| Sitio propio | Sí | Sí |
| Densificación | Sí | Sí |
| Proyectos colectivos | Sí | Sí |
| Ahorro | Generalmente menor | Mayor |
| Enfoque | Necesidad habitacional | Sectores medios |
Si perteneces al 40% más vulnerable y no tienes vivienda, DS49 puede ser una alternativa prioritaria.
Si tienes una mayor capacidad de ahorro y estás dentro de los sectores medios, probablemente debas comparar DS1.
¿Qué documentos debería preparar?
Si estás interesado en construir con DS49, comienza reuniendo:
Documentos personales
- Cédula de identidad.
- Información del RSH.
- Información del grupo familiar.
Documentación financiera
- Cuenta de ahorro para la vivienda.
- Comprobantes del ahorro.
- Antecedentes adicionales exigidos por el llamado.
Si tienes terreno
- Dominio vigente.
- Antecedentes de propiedad.
- Documentos que acrediten disponibilidad.
- Certificados necesarios.
Para el proyecto
- Certificado de Informaciones Previas.
- Factibilidad de servicios.
- Antecedentes técnicos.
- Proyecto arquitectónico.
- Presupuesto.
No todos estos documentos son necesariamente exigidos al mismo tiempo en todas las modalidades.
¿Cuánto demora construir con DS49?
No existe un plazo único.
El tiempo depende de:
- Modalidad.
- Complejidad del proyecto.
- Terreno.
- Número de familias.
- Evaluación SERVIU.
- Permisos.
- Urbanización.
- Sistema constructivo.
- Empresa constructora.
Un proyecto individual en sitio propio puede ser muy diferente de un conjunto de 100 viviendas.
Además, los proyectos colectivos deben pasar por varias etapas antes de iniciar las obras.
DS49 2026: nuevas alternativas de construcción
Durante 2026 se han desarrollado llamados especiales que muestran una tendencia hacia modelos más flexibles de construcción.
Entre ellos aparecen:
Autoconstrucción asistida
Las familias participan en la construcción con asistencia técnica.
Industrialización
Se utilizan soluciones constructivas industrializadas para acelerar los proyectos.
Construcción en dos fases
Primero se habilita y urbaniza el terreno y posteriormente se construyen las viviendas.
Proyectos colectivos
Los comités pueden desarrollar proyectos de múltiples viviendas.
El llamado 2026 para construcción en nuevos terrenos mediante autoconstrucción asistida e industrialización contempla precisamente un esquema de dos fases: habilitación del terreno y construcción de las viviendas.
¿Qué alternativa DS49 podría convenirme?
Puedes utilizar esta guía rápida:
Tengo un terreno propio
➡️ Construcción en Sitio Propio.
Tengo espacio en el terreno donde vive mi familia
➡️ Densificación Predial.
Somos varias familias y tenemos un terreno
➡️ Pequeño Condominio o proyecto colectivo, según el llamado.
No tenemos terreno
➡️ Construcción en Nuevos Terrenos.
Queremos participar directamente en la construcción
➡️ Revisar llamados de Autoconstrucción Asistida.
Buscamos reducir tiempos de obra
➡️ Revisar proyectos con viviendas industrializadas.
Pasos para prepararte para el DS49
Si quieres utilizar este subsidio para construir, puedes comenzar con este proceso:
1. Revisa tu Registro Social de Hogares.
Comprueba tu porcentaje de vulnerabilidad.
2. Verifica que no seas propietario de una vivienda.
3. Revisa tu cuenta de ahorro.
Comprueba el ahorro requerido para el llamado.
4. Define qué modalidad necesitas.
Sitio propio, densificación, condominio o proyecto colectivo.
5. Si tienes terreno, revisa su situación legal.
No esperes hasta el último momento.
6. Consulta las condiciones urbanísticas.
Comprueba que sea posible construir.
7. Busca una Entidad Patrocinante cuando corresponda.
8. Revisa los llamados vigentes del MINVU.
9. Prepara la documentación.
10. Postula solamente mediante los canales oficiales.
Errores que debes evitar
Comprar un terreno pensando que automáticamente sirve para DS49
No todos los terrenos son aptos.
Confundir DS49 con un préstamo
El subsidio no funciona como un crédito bancario tradicional.
Pensar que puedes construir cualquier casa
La vivienda debe cumplir requisitos técnicos y normativos.
No revisar el RSH
Es uno de los elementos fundamentales para determinar la elegibilidad.
Esperar a que se abra el llamado para organizarse
Los proyectos colectivos requieren bastante preparación.
Entregar dinero a supuestos gestores
Utiliza siempre canales oficiales y verifica la información directamente con MINVU y SERVIU.
¿Hay llamados DS49 vigentes en 2026?
Sí. Durante 2026 el MINVU ha publicado diversos llamados especiales.
Por ejemplo, existe un llamado para Construcción en Nuevos Terrenos para todas las regiones del país, además de otro que incorpora autoconstrucción asistida e industrialización.
También existe un llamado para Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo autoconstrucción asistida.
Esto significa que las oportunidades pueden variar según:
- Región.
- Comuna.
- Situación de la familia.
- Tenencia del terreno.
- Modalidad.
- Organización colectiva.
Por eso es importante revisar el llamado que corresponda a tu situación.
Conclusión
El DS49 para construir una vivienda es una alternativa especialmente importante para familias chilenas que no tienen casa propia y se encuentran dentro de los sectores de mayor vulnerabilidad socioeconómica.
A diferencia del DS1, el programa está diseñado para hogares con necesidad habitacional y mayor vulnerabilidad, y permite desarrollar soluciones habitacionales sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario en las modalidades correspondientes.
Si ya tienes un terreno, las alternativas más interesantes son Construcción en Sitio Propio y Densificación Predial. Si no tienes terreno, puedes analizar los proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos, generalmente mediante organizaciones o proyectos colectivos.
Además, en 2026 existen nuevas fórmulas que incorporan autoconstrucción asistida, industrialización y proyectos en dos fases, lo que amplía las posibilidades para determinados grupos y proyectos.
Lo más importante es no confundir el monto base del subsidio con el costo total de una vivienda. El financiamiento final depende de la modalidad, ubicación, características del proyecto y subsidios complementarios.
Si estás pensando en construir con DS49, el primer paso debería ser determinar tu situación: RSH + terreno + ahorro + grupo familiar + modalidad de construcción. Con esos cinco elementos puedes saber qué alternativa es más conveniente y qué tipo de llamado debes buscar.
Para conocer las condiciones exactas de una convocatoria, fechas y requisitos actualizados, conviene consultar directamente la información oficial del MINVU y SERVIU, ya que los llamados especiales pueden modificar requisitos, montos, fechas y modalidades.